Kleinanzeige 2 Mehrfamilien-Renditeobjekte in Aschersleben

Objektbeschreibungen
06458 Hedersleben, Magdeburger Straße
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück.
Das Objekt hat insgesamt 16 Wohneinheiten, vorwiegend 3-Raum und 2-Raum-WE.
Das Objekt wurde im Jahr 1996 saniert.
Erneuerung der Elektroinstallation
Erneuerung der Heizanlage
Erneuerung aller Bäder einschl. Fliesenarbeiten
Wärmedämmfassade
Neukonstruktion Dach mit Dämmung und Neudeckung
neue Fenster/ Hauseingangstüren

Lage
Das Objekt befindet sich in ländlicher Umgebung. Die Entfernung zur nächsten Stadt Quedlinburg beträgt ca. 6 km.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, div. Gewerbetreibende, Gaststätten und Einzelhandelsgeschäfte.

06449 Aschersleben, Herrenbreite
Wohn- und Geschäftshaus mit Parkfläche auf dem Grundstück
Das Objekt hat 1 Gewerbeeinheit und 7 Wohnungen. Es handelt sich um großzügige 3-Raum Wohnungen und eine 1-Raum-WE im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 komplett saniert und entspricht den aktuellen Anforderungen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtkern, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt in sehr ruhiger Lage.
Freizeiteinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte aller Art, Krankenhäuser, Ärzte, Banken, Post, Gaststätten, Hotels, Kindereinrichtungen usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

06458 Hedersleben, Magdeburger Straße
Grundstücksfläche 4. 470 m²
Wohnfläche gesamt 920, 45 m²
Nutzfläche 361, 45 m²
Haustyp Wohnhaus
Etagen KG, EG, 1. OG, 2. OG, ausgebautes DG
Wohnungen 16
Art der Heizung Ölheizung
Garagen 13
Mieteinnahmen 49. 625, 28 €/ Jahr
Zustand des Objektes sehr guter benutzter Zustand
Baujahr 1977
Sanierung 1996

06449 Aschersleben, Herrenbreite
Grundstücksfläche 1. 423 m²
Wohnfläche gesamt 563, 04 m²
Nutzfläche 171, 73 m²
Gewerbefläche 169, 40 m²
Haustyp Wohn- und Geschäftshaus
Etagen KG, EG, OG, ausgebautes DG
Balkon/ Terrasse Südterrasse und Balkone vorhanden
Wohnungen 7
Gewerbeeinheit 1
Art der Heizung Gasheizung
Stellplätze 14
Mieteinnahmen 34. 834, 32 €/ Jahr
Mieteinnahmen Gewerbe 9. 180, 00 €/ Jahr
Zustand des Objektes sehr guter gebrauchter Zustand
Baujahr 1897
Komplettsanierung 1997
Der Kaufpreis für beide Objekte beträgt 1. 085. 000, -- Euro
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine Makler-Courtage in Höhe von 5, 95 % inkl. Mwst. v. beurkundeten Kaufpreis!