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Kleinanzeige 6-Familienhaus, interessantes Anlagenobjekt

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Letzter Update:	06.03.2025
Anzeigenrubrik:	Immobilien
Anzeigen ID:	IM11775
Preis:	VHB

Kleinanzeigen Beschreibung

6-Familienhaus, interessantes Anlagenobjekt
37539 Bad Grund
Objektbeschreibung
Dieses 6-Familien Haus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet und mit Holz verkleidet ( Harzer Stil ) Das Haus ist voll unterkellert. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Hausanstrich, alle Fenster, 5 neue Etagenheizungen, Dachrenovierung, neue Elektrik, Fußweg und 5 Wohnungen wurden renoviert. Das Objekt liegt in der Nähe des Kurparks . Bad Grund verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet Touristen, Ferien- und Kurgästen viele Sehenswürdigkeiten. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ( Teillungserklärung liegt vor ) ist möglich ( evtl. als Ferienwohnung ). Alle Wohnungen sind vermietet
Ausstattung
2 Wohnungen mit ca. 60 qm, 2 Wohnungen mit ca. 75 qm und 2 Wohnungen mit ca. 83 qm. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagen Heitzung und die Heitzkosten werden von den Mietern selbst bezahlt. 5 Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren gründlich renoviert ( teilw. Laminat )
Lage
Sehr ruhige Wohnlage gegenüber dem Kurpark von Bad Grund
Sonstiges
Für den Anleger: Kein Renovierungsstau, jetzige Rendite um die 10 %. Durchschnittlicher qm Preis für die Mieter derzeit ca. 3, 80 €
Wichtiges im Überblick:
Kaufpreis: 210. 000, 00 EUR
Wohnfläche ca. : 434, 00 m
Zimmer: 22, 00
Weitere Daten:
Haustyp: Besondere Immobilie
Etagenzahl: 3
Grundstücksfläche ca. : 620, 00 m
Heizungsart: Etagenheizung
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1936
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1. 650, 00 EUR
Provision: 3% zzgl. Mwst
Mietkauf möglich, monatlich ca 950€
Tel: 05832-970711; Mobil: 0171-5052802

Kontakt zum Anbieter

	05832-970711
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