Kleinanzeigen Beschreibung
LagebeschreibungSehr ruhig und dennoch nahe am Zentrum in Harthausen. Waldnähe. Harthausen liegt 8 km von Speyer entfernt 10 Min. von Speyer über die B 9 . S-Bahn-Anbindung LU-MA-HD-KA in Speyer oder Berghausen/ Heiligenstein 4 km , Anbindung an B 39 Neustadt a. d. Wstr. und B 9 Speyer/ Germersheim . Zwei Radwegeverbindungen nach Speyer sowie Radwegverbindungen an die Weinstraße und Schwegenheim/ Germersheim. Gute Infrastruktur im Ort; Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien vorhanden. ObjektbeschreibungGepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus geeignet für eine oder zwei Familien in Massivbauweise bestehend aus Haupthaus Baujahr 1950 und Anbauhaus Baujahr 1968 . Das gesamte Objekt befindet sich in gutem und einzugsfertigen Zustand. Haupthaus:EG: Wohnküche inkl. EBK mit Elektrogeräten , Esszimmer, Wohnzimmer, Lager/ Abstellraum, Gäste-WCOG: Zwei Tageslichtbäder, Schlafzimmer, WC, Kinder/ Arbeitszimmer, zwei BalkoneDG: Zwei Zimmer mit eingebauten WandschränkenKG: Heizungsraum, Öltankraum, Hobbyraum, Raum für Waschmaschine und TrocknerIm Anbauhaus, das auch über den Hof separat zugänglich ist, befinden sich folgende Räume:EG: Küche inkl. EBK mit Elektrogeräten , Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad/ WCOG: Schlafzimmer, Kinder/ Arbeitszimmer, Flur mit Abstellfläche, Balkonzugang überdachtDas Grundstück hat einen großen Hof mit Vorgarten und weiterem Gartenteil Rückseite/ Nachbarseite , eine Garage, einen Schuppen und eine überdachte, massive Holzpergola mit gemauertem Grillkamin. Die Grundstücksgröße beträgt 662 m . AusstattungDas Haus wurde 1950 erbaut Wfl. ca. 140 m , der Anbau Wfl. ca. 75 m wurde 1968 errichtet. Das gesamte Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, im Anbau befindet sich im Erdgeschoss noch zusätzlich ein Ofenanschluss Kaminofen . SonstigesDer Bezug ist nach individueller Vereinbarung. Kaufpreis: 258 000 € VHBIhre Vorteilesehr ruhige Lage, viel Grün, mildes Klima und doch nah bei derMetropolregion Rhein-Neckar Speyer/ Germersheim/ Neustadt/ Ludwigshafen/ Mannheim/ Heidelberg . Zwei Einbauküchen, Badmöbel sowie weitereInventargegenstände sind im Kaufpreis bereits enthaltenAnbau kann auch separat vermietet ca. 400 € Mieteinnahmenmonatlich werdenGünstige Kreditübernahme sehr gute langfristige Konditionenmöglich Bonität usw. vorausgesetztGeeignet auch als Haus für zwei Generationen oder Wohnenund Arbeiten unter einem DachKeine Provision, Privatverkauf
